Consórcio ou financiamento imobiliário: como escolher?

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Está em busca de comprar seu imóvel? Já passou muito tempo planejando e tem um orçamento? Pois bem, agora está na hora de saber o que escolher, um financiamento ou um consórcio. 

Essas são as ferramentas mais conhecidas para realizar o sonho do imóvel próprio e hoje vamos falar sobre elas.

Afinal de contas, o que é melhor, consórcio ou financiamento? Bem, isso irá variar de pessoa para pessoa de acordo com o objetivo final. O que você precisa saber, primeiramente, é como cada um deles funciona.

Continue a leitura para entender o máximo possível sobre esses dois elementos. Podem ser uma ótima ajuda para que consiga economizar e escolher o imóvel certo.

No entanto, antes de tudo, vamos entender o que cada um faz.

Qual a diferença entre consórcio e financiamento

A melhor forma de entender dois itens tão iguais é fazendo um apanhado de suas diferenças, como assim? Bem, cada um deles possui algumas características únicas e sendo assim fica fácil destacá-las.

A começar pelo nome, qual a diferença entre financiar algo e fazer um consórcio?

O que é um financiamento?

Acredite, o financiamento é mais famoso por conta da sua interação no mercado. Quase tudo é um financiamento, inclusive aqueles empréstimos feitos em lojas. 

Pode ser útil para comprar tanto bens, como serviços. Se você possui dúvidas é recomendado que procure uma imobiliária local, por exemplo se quer comprar um apartamento em Itapema, busque por uma imobiliária na cidade, isso fará com que você possa economizar tempo e dinheiro. 

No entanto, não é porque um simples empréstimo é um financiamento que a modalidade por inteiro é simples. 

Pelo contrário, quando falamos de financiamento imobiliário o assunto muda de forma. Ele exige documentos e alguns outros requisitos para ser finalizado.

Apenas depois da liberação de uma linha de crédito é possível começar a comprar o imóvel. 

No geral, o comprador não tem o dinheiro completo para pagar o imóvel, assim ele busca uma instituição financeira que fará uma espécie de empréstimo para ele. Assim todo o valor é financiado pela empresa, com seus devidos destaques.

O comprador paga diretamente a instituição já com juros acrescidos. 

E o consórcio

Assim como o financiamento é uma modalidade utilizada para a compra de um bem. 

A grande diferença é que nesse caso o comprador inicia pagando a instituição financeira alguns valores. É como uma espécie de plano. 

Logo depois a empresa consegue liberar uma carta de crédito, assim já é possível fazer a compra.

Com isso é possível ter uma taxa de juros mais baixa que o financiamento também. No entanto, questões burocráticas podem estar mais presentes aqui. 

O consórcio não possui juros e as taxas valem a pena. 

Qual é o vencedor? 

Bem, depois dessa pequena análise dá para dizer que aquele que for mais vantajoso para você é o melhor. Apesar do consórcio apresentar taxas mais baixas, deve-se considerar também o real valor do financiamento, já que ele sempre representou uma arma poderosa para conseguir bons valores de crédito.

O consórcio é interessante para quem deseja pagar menos. Nesse caso, um grupo de pessoas se junta para comprar parte do bem. É mais uma opção para investimento do que para moradia. 

No entanto, você deve pagar ao banco antes o valor. Com todas as pessoas pagando o imóvel pode ser comprado. Além disso, o consórcio de veículo também é possível, assim como o financiamento.

Em todo caso, os dois são ótimas opções, porém, é interessante que você esteja sempre atento às vantagens que podem oferecer. Vamos falar um pouco mais sobre elas a seguir.

Saiba aproveitar as vantagens 

Para aproveitar o máximo de qualquer um que escolher, é interessante começar pelas vantagens. Se forem boas para você, é um método eficiente.

Dentro do consórcio temos:

  • Custo mais baixo;
  • Risco também baixo;
  • Te ajuda com seu planejamento financeiro;
  • Ajuda na formação de um patrimônio;
  • Não perde o poder de compra.

Essas são apenas algumas vantagens desse método, há outras! 

Já no financiamento poderá contar com:

  • Pode comprar o imóvel na hora;
  • Há possibilidade de liquidação antecipada;
  • Mais acessível;
  • Segurança na hora da compra;
  • Condições bem facilitadas;
  • Baixa taxa de juros, dependendo da instituição.

Também há outras vantagens, mas é interessante focar nessas para diferenciar bem um consórcio de um financiamento. 

Você deve escolher o melhor conforme suas necessidades e oportunidades. Não há um vencedor entre um e outro, mas é fundamental conhecer suas vantagens e funcionamento para decidir como você irá agir perante a elas. 

Considerando que o preço de algumas casas pode ultrapassar seu orçamento, um financiamento é bem interessante para comprar o imóvel rapidamente. Já em um consórcio, o trabalho pode ser mais demorado, mas muitos consideram essa uma opção com menos riscos. 

Essa é uma escolha bem pessoal. Ah, vale lembrar também que um imóvel é um investimento grande, por isso vale a pena conferir o local que deseja comprar. 

Faça uma pesquisa aprofundada e destaque os pontos positivos, somente depois busque comprar esse local.